Hur man jämför aktuella boräntor
Bolåneräntor har en stor inverkan på hur mycket du behöver betala på ditt bolån varje månad. Boräntan är den huvudsakliga avgift banken tar ut för att låna pengar till dig. Den anges i procent och kan antingen vara bunden eller rörlig. En rörlig boränta är bunden tre månader i taget medan en bunden borränta är bunden mellan 1 till 10 år.
Boräntorna ändras i samspel med det ekonomiska läget i landet, därför är det bra att hålla sig uppdaterad innan man vänder sig till en aktör.
Aktuella list- och snitträntor
| Bank | Listränta | Snittränta |
|---|---|---|
| Nordea bank | Rörlig 5,99 % 2 år: 4,94 % 5 år: 4,39 % | Rörlig 4,71 % 2 år: 4,75 % 5 år: 4,28 % |
| Danske bank | Rörlig 5,40 % 2 år: 5,34 % 5 år: 4,76 % | Rörlig 4,62 % 2 år: 5,06 % 5 år: 4,49 % |
| Skandia bank | Rörlig 5,59 % 2 år: 5,69 % 5 år: 5,20 % | Rörlig 4,54 % 2 år: 4,64 % 5 år: 4,26 % |
| SBAB bank | Rörlig: 5,22 % 2 år: 5,11 % 5 år: 4,61 % | Rörlig: 4,72 % 2 år: 4,81 % 5 år: 4,31 % |
| SEB bank | Rörlig 5,99 % 2 år: 4,94 % 5 år: 4,49 % | Rörlig 4,81 % 2 år: 4,58 % 5 år: 4,12 % |
| Swedbank | Rörlig 5,94 % 2 år: 4,94 % 5 år: 4,34 % | Rörlig 4,75 % 2 år: 4,58 % 5 år: 3,92 % |
| Länsförsäkringar | Rörlig 5,99 % 2 år: 5,04 % 5 år: 4,44 % | Rörlig 4,57 % 2 år: 4,88 % 5 år: 4,35 % |
| Handelsbanken | Rörlig 5,69 % 2 år: 4,94 % 5 år: 4,48 % | Rörlig 4,61 % 2 år: 4,72 % 5 år: 4,32 % |
| ICA banken | Rörlig 5,44 % 2 år: 5,44 % 5 år: 5,07 % | Rörlig 4,65 % 2 år: 4,72 % 5 år: 4,59 % |
Jämför aktuella boräntor
Det finns många hemsidor på nätet där du kan hitta listor på de olika bankerna och långivarnas boräntor. I samband med dessa listor hittar du oftast flera begrepp som inte alltid är lätta att förstå.
Nedan går vi igenom:
- Listränta
- Snittränta
- Rörlig ränta
- Bunden ränta
Listränta och snitttränta
Först och främst kommer du att märka att listorna oftast skiljer mellan listränta och snittränta. Listräntan är vad banken eller långivaren går ut med officiellt. Det är med andra ord utgångspunkten för din ränta och kan nästan alltid förhandlas ner.
Snitträntan är ett medelvärde som visar vad banken eller långivarens kunder har fått för boränta under en specifik månad och med en specifik bindningstid. Korta bindningstider ger oftast bättre ränta eftersom de räknas som rörliga räntor. Längre bindningstider har högre ränta men påverkas inte av eventuella ränteändringar.
Rörlig och bunden bolåneränta
När man tar sitt bolån kan man välja om man vill ha sin ränta bunden eller rörlig. En bunden ränta kan man binda på mellan 1 till 10 år. Då har man samma ränta under hela perioden oberoende av hur styrräntan rör sig under perioden.
Med rörlig ränta är räntan endast bunden 3 månader i taget. Då följer ens ränta alltså med i ned- och uppgångar i landets ekonomi.
En rörlig ränta har historiskt varit mest lönsamt, men det behöver inte betyda att det alltid kommer att vara det.
Jämför räntor utifrån din ekonomiska situation
När du ska jämföra boräntor så måste du ha din egna ekonomiska situation i åtanke. Om du vet att du har en stark ekonomi så kan det vara aktuellt att fokusera mer på snitträntorna. Du kan då sannolikt förhandla ner din boränta till ungefär samma nivå eller ibland ännu bättre. Om du däremot vet att du inte kommer att kunna förhandla lika mycket så ska du kika mer på listräntorna. Att jämföra räntor är ett bra sätt att få en överblick över hur boräntorna ser ut just nu och vilka aktörer du har att välja mellan.
Så påverkar boräntan ditt bolån
Boräntan har en stor inverkan på dina månadskostnader för ditt boende. Endast ett par procent kan göra stor skillnad – särskilt om man har ett större lån. I tabellen nedan jämför vi olika räntesatser för en enkel överblick.
| Lånebelopp | Exempelränta | Räntekostnad |
|---|---|---|
| 7000 000 | 3,60 % | 2 100 kr/mån |
| 700 000 | 4,30 % | 2 508 kr/mån |
| 700 000 | 4,36 % | 2 543 kr/mån |
| 700 000 | 5,00 % | 2 917 kr/mån |
Vanliga frågor och svar om boräntor
Främst är det styrräntan som påverkar bolåneräntan. Andra faktorer som påverkar är marknadsräntorna i stort och hur stora vinstmarginaler bankerna och andra långivare har.
I tabellen högst upp hittar du lånegivare som erbjuder bolån. Genom att använda dig av en låneförmedlartjänst får du utan kostnad tillgång till låneerbjudande från flera långivare inom bolån samtidigt. Dessutom tas bara en kreditupplysning på dig.
Snitträntan på bolån varierar beroende på bindingstid för lånet, men också på marknadsläget. Senast fem dagar efter sista dagen varje månad uppdateras snitträntorna för bolån. Du hittar snitträntorna via en låneförmedlares hemsida.
Att förhandla om räntan kan vara ett sätt för dig att förbättra villkoren för bolånet ytterligare. I många fall är listräntan förhandlingsbar, dock gäller inte alltid detta.
Historiskt sett är rörlig ränta att föredra, men det behöver inte betyda att det är det bästa för kommande år. Många väljer att dela upp sitt bolån och ha en del bunden och en del rörlig, för att få en bra balans mellan risk och säkerhet.
Om du belånar bostaden mellan 50 och 70 procent av dess värde gäller amorteringskrav på minst 1 procent per år. Har du belånat bostaden på mer än 70 procent gäller amorteringskrav på minst 2 procent per år. Läs mer om amortering här.
Lånlågränta.se drivs av Enkla Media s.r.o (07992599) och är en oberoende, annonsstödd jämförelsesajt av lån.
Copyright © 2024 Lånlågränta.se. All Rights Reserved.
